The Sensia Trí Dương là khu đô thị cao cấp quy mô 20 ha tọa lạc tại phường Trường Vinh, thành phố Vinh, Nghệ An – nơi địa thế bán đảo ba mặt giáp sông hiếm có gặp gỡ triết lý kiến trúc Walkable Urbanism tiên tiến. Đây là dự án đầu tay của Trí Dương Group, được thiết kế bởi Nikken Sekkei Việt Nam và quản lý vận hành bởi CBRE.
Giới Thiệu Dự Án The Sensia Trí Dương
The Sensia Trí Dương là khu đô thị cao cấp quy mô 20,05 ha tọa lạc tại phường Trường Vinh, thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Đây là dự án đầu tay của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Trí Dương (Trí Dương Group), được phát triển cùng đối tác chiến lược Ecopark Hi Dương, thiết kế bởi Nikken Sekkei Việt Nam và vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế bởi CBRE.
Dự án được ra mắt chính thức vào tháng 1/2026 với sự kiện “Chạm The Sensia” tại khách sạn Sheraton Vinh, thu hút hơn 1.000 khách hàng và nhà đầu tư tham dự.
Thông Tin Tổng Quan
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Tên dự án | The Sensia Trí Dương |
| Vị trí | Phường Trường Vinh, TP. Vinh, Nghệ An |
| Chủ đầu tư | Trí Dương Group & Ecopark Hi Dương |
| Quy mô | 20,05 ha |
| Tổng sản phẩm | 319 căn |
| Đơn vị thiết kế | Nikken Sekkei Việt Nam |
| Quản lý vận hành | CBRE (tiêu chuẩn quốc tế) |
| Tiện ích nội khu | Hơn 55 tiện ích |
| Pháp lý | Sổ đỏ sở hữu lâu dài |
Vị Trí The Sensia Trí Dương
Kết nối trung tâm, riêng tư ven sông
The Sensia tọa lạc tại phường Trường Vinh (trước đây là phường Vinh Tân), phía Đông Nam nội đô thành phố Vinh. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển đến các điểm biểu tượng của đô thị Vinh như quảng trường Hồ Chí Minh, chợ Vinh, bưu điện và thành Cổ Vinh.
Điểm đặc biệt hiếm có nhất của The Sensia là địa thế bán đảo tự nhiên, được bao bọc bởi sông Rào Máng và sông Vinh. Thế “nước ôm vòng” không chỉ mang giá trị phong thủy quý giá mà còn tạo nên vi khí hậu trong lành, điều hòa nhiệt độ tự nhiên cho toàn khu đô thị.
Ranh giới quy hoạch
- Phía Tây: Giáp trực tiếp sông Vinh – tầm nhìn panorama hướng sông quý hiếm
- Phía Đông: Giáp đường quy hoạch rộng 30m – tuyến giao thông huyết mạch kết nối trung tâm
- Phía Bắc: Giáp khu đô thị Vinh Heritage
- Phía Nam: Tiếp giáp khu dân cư hiện hữu và đất doanh nghiệp
Hạ tầng giao thông tương lai
Khu vực dự án đang hưởng lợi từ loạt công trình trọng điểm đang triển khai:
- Cầu Tân Phượng – dự kiến hoàn thành năm 2025
- Đường ven sông Vinh rộng 30m giai đoạn 1–2 – hoàn thành 2026
- Mở rộng đường Lê Mao – hoàn thành 2027
- Cao tốc Bắc – Nam, Quốc lộ 1A đã hoàn chỉnh
Các trục giao thông này sẽ tiếp tục đẩy mạnh giá trị bất động sản tại The Sensia trong những năm tới, củng cố vị thế “trái tim” mới của thành phố Vinh.
Quy Hoạch & Mặt Bằng Phân Khu
Mô hình One-stop Living
Được quy hoạch đồng bộ trên 20,05 ha, The Sensia áp dụng mô hình One-stop Living – toàn bộ nhu cầu sinh hoạt, mua sắm, giải trí và y tế đều được đáp ứng trong nội khu. Mật độ xây dựng chỉ 40–50%, phần diện tích còn lại dành trọn cho công viên, mặt nước và không gian cộng đồng xanh.
Ba phân khu chính
Vinh District – Phân khu nhà phố thương mại năng động, thiết kế theo phong cách Á Đông hiện đại, phù hợp với giới kinh doanh trẻ muốn kết hợp không gian sống và mặt bằng kinh doanh linh hoạt.
Mira Ville – Phân khu nhà phố liên kề xanh với thiết kế tối ưu không gian sống gia đình, hướng đến sự cân bằng giữa tính riêng tư và kết nối cộng đồng.
Khu biệt thự cao cấp – Gồm biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự tổng thống độc bản, dành cho những cư dân tìm kiếm sự tĩnh lặng, riêng tư và đẳng cấp tuyệt đối ngay giữa lòng đô thị.
Cơ Cấu Sản Phẩm
Với 319 sản phẩm đa dạng, The Sensia Trí Dương phục vụ nhiều phân khúc khách hàng, từ nhà đầu tư tìm kênh sinh lời đến các gia đình muốn an cư lâu dài trong một không gian sống xứng tầm.
| Loại sản phẩm | Số lượng | Diện tích |
|---|---|---|
| Nhà phố liên kề | 126 căn | 108 – 180 m² |
| Shophouse thương mại | 112 căn | 140 – 160 m² |
| Biệt thự song lập | 52 căn | 180 – 317 m² |
| Biệt thự đơn lập | 28 căn | 353 – 477 m² |
| Dinh thự tổng thống | 01 căn | 846 m² |
Kiến Trúc & Thiết Kế Cảnh Quan
Triết lý “Nghệ Atelier”
The Sensia Trí Dương không rập khuôn theo bất kỳ mô hình đô thị có sẵn nào. Tinh thần xuyên suốt được đặt tên là Nghệ Atelier – “chất Nghệ” được may đo vào từng chi tiết kiến trúc, từ vật liệu, họa tiết đến không gian công cộng, để The Sensia trở thành một nơi đáng sống, đáng tự hào và đáng truyền lại cho thế hệ sau.
Như đại diện Trí Dương Group chia sẻ: “Chúng tôi lặng lẽ chắt lọc giá trị bản địa, học hỏi tư duy kiến tạo hiện đại và hợp tác cùng những đối tác uy tín để kiến tạo nên một không gian sống vừa thân quen gần gũi, vừa tinh tế đủ đầy.”
Đơn vị thiết kế: Nikken Sekkei Việt Nam
Nikken Sekkei là tập đoàn kiến trúc hàng đầu Nhật Bản với hơn 120 năm lịch sử, có mặt tại hàng chục quốc gia trên thế giới. Từ tháng 7/2024, đội ngũ Nikken Sekkei đã trực tiếp đến Vinh để nghiên cứu hiện trạng khu đất, thấu hiểu nhịp sống và văn hóa địa phương trước khi phát triển ý tưởng thiết kế.
Walkable Urbanism – Tiên phong tại Nghệ An
The Sensia là dự án đầu tiên tại Nghệ An áp dụng bài bản mô hình Walkable Urbanism – đô thị đi bộ. Toàn bộ tiện ích nội khu được bố trí trong bán kính đi bộ không quá 10 phút, giúp cư dân tiếp cận mọi dịch vụ mà không cần phương tiện cá nhân, nâng cao sức khỏe và chất lượng sống bền vững.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu
Hơn 55 tiện ích đẳng cấp được vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế bởi CBRE. Với mật độ xây dựng thấp chỉ 40–50%, phần lớn diện tích dự án được dành cho không gian xanh và hệ sinh thái tiện ích phong phú phục vụ cư dân.
Các tiện ích nổi bật bao gồm:
- Công viên trung tâm rộng lớn với hồ điều hòa
- Đường dạo bộ & cầu vọng cảnh ven sông Vinh
- Clubhouse & khu thể thao đa năng
- Hồ bơi đạt chuẩn quốc tế
- Trường học nội khu
- Trung tâm thương mại & ẩm thực
- Khu vui chơi trẻ em an toàn
- Vườn thiền Zen & khu yoga ngoài trời
- Nhà hàng, café phong cách
- An ninh 24/7 với hệ thống camera toàn khu
- Hệ thống điện chiếu sáng thông minh
Chính Sách Bán Hàng & Tài Chính
Trí Dương Group triển khai chính sách tài chính linh hoạt, tạo điều kiện tối đa cho cả nhóm khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư:
- Chiết khấu đến 14% cho khách hàng thanh toán sớm
- Lãi suất 0% trong 24 tháng đầu khi vay ngân hàng
- Vay lên đến 70% giá trị căn qua ngân hàng hỗ trợ
- Miễn 2 năm phí quản lý dịch vụ
Tiềm Năng Đầu Tư
Trong bối cảnh quỹ đất nội đô thành phố Vinh ngày càng thu hẹp, The Sensia Trí Dương nổi lên như một trong những cơ hội đầu tư hiếm có nhất tại Nghệ An thập kỷ này. Lợi thế kép – vừa cận trung tâm, vừa giữ được không gian riêng tư ven sông – tạo nên sức hút cho cả nhóm khách mua ở thực lẫn đầu tư tích lũy tài sản.
Ngay trong lần mở bán đầu tiên (tháng 1/2026), dự án ghi nhận lượng giao dịch tích cực, sức mua đến đồng đều từ cả nhóm ở thực lẫn nhà đầu tư trung và dài hạn, phản ánh mức độ tin tưởng cao của thị trường.
Câu Hỏi Thường Gặp
The Sensia Trí Dương nằm ở đâu? Dự án tọa lạc tại phường Trường Vinh (trước đây là phường Vinh Tân), thành phố Vinh, tỉnh Nghệ An. Cách trung tâm thành phố khoảng 5 phút, ba mặt tiếp giáp sông Vinh và sông Rào Máng.
Chủ đầu tư dự án là ai? Liên danh Công ty CP Đầu tư Phát triển Trí Dương (Trí Dương Group) và Công ty CP Đầu tư Ecopark Hi Dương. Đây là dự án đầu tay của Trí Dương Group, đặt chuẩn mực cho chuỗi dự án chất lượng tiếp theo.
Dự án có những loại sản phẩm nào? 319 sản phẩm gồm nhà phố liên kề (126 căn), shophouse thương mại (112 căn), biệt thự song lập (52 căn), biệt thự đơn lập (28 căn) và 1 dinh thự tổng thống độc bản diện tích 846m².
Pháp lý dự án như thế nào? Toàn bộ sản phẩm tại The Sensia được cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài theo quy định pháp luật Việt Nam.
Chính sách vay vốn ra sao? Khách hàng có thể vay tối đa 70% giá trị căn với lãi suất 0% trong 24 tháng đầu. Chiết khấu đến 14% cho khách thanh toán sớm và miễn phí quản lý dịch vụ 2 năm đầu.
Ai thiết kế và quản lý vận hành dự án? Nikken Sekkei Việt Nam (tập đoàn kiến trúc Nhật Bản 120 năm lịch sử) đảm nhận thiết kế. CBRE vận hành hệ thống hơn 55 tiện ích nội khu theo tiêu chuẩn quốc tế.
Bài viết được cập nhật tháng 4/2026. Thông tin mang tính tham khảo – quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối chính thức để xác nhận thông tin và chính sách mới nhất trước khi giao dịch.